房屋抵押该注意些什么？贷款中的房子可以抵押吗?

房屋抵押该注意些什么?

1、房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

2、抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

3、负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

4、抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

5、房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

6、房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

7、房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

贷款中的房子可以抵押吗?

首先，我们要知道的是，申请房屋抵押贷款是需要房屋的产权证的。正在贷款的房子，由于贷款未清是没有产权证的，是不能向银行申请贷款的。

但是，如果是用贷款中的房子向原贷款行提出再次抵押贷款的申请，是可以通过购房契约向银行作抵押，若购房者不能按时还本付息，银行则有权利将该房屋出售，以抵清欠款。

因此贷款中的房子是可以抵押的，这又称之为房产二次抵押。

房产二次抵押注意事项：

1.房产二次抵押只能在办理房屋贷款的同一家银行办理;

2.房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款的区域和要求年限内;

3.抵押当二次贷款的利率一般为4.35%，具体以银行实际规定的利率为准。

以上就是关于贷款中的房子进行二次抵押贷款的内容介绍。在这里提醒大家，贷款过多也会增加还贷压力，因此在申请贷款的时候要提前做好还贷计划。

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