房贷没还清的房子可以抵押贷款吗？贷款逾期了暂时还不上怎么办? 观察

房贷没还清的房子可以抵押贷款吗

可以抵押，这种情况就属于二押，从实际情况来看，真正能够做二押的主要是一些民间金融机构，比如一些小额贷款公司或者担保公司。

当然目前有一些银行也可以做二押业务，但前提是你的房子按揭贷款必须在这个银行办理，如果你在别的银行办理的按揭贷款，很多银行其实都不接受二押业务，所以如果想要在银行做二押，难度会比较大，当然有些地方房产局也不允许做二次抵押，那就没法办理这种业务。

贷款逾期了暂时还不上怎么办

1、向贷款机构申请协商还款：用户无力还清贷款可以向贷款机构申请协商还款，协商还款成功，用户通常可以分期还款或者延期还款。而且还款期间，用户将不会再遭遇催收。协商期间，贷款机构会根据用户的实际情况来给予部分优惠，比如减免部分利息、逾期费用等，这样更有利于用户尽快还清逾期的欠款。

2、向亲朋好友借钱还款：用户可以选择向亲朋好友坦白，告知对方自己借钱的原因以及欠钱不还的原因。对方表示理解，用户就可以向对方借钱还款。向亲朋好友借钱最好是写一张借条，这样才可以保障对方的权益。同时，向亲朋好友借钱通常只需要支付较少的利息或者不需要支付利息，这样用户借钱的成本就比较低。

3、变卖资产还款：有部分用户经济状况较好，只是短时间资金周转不灵，这样就可以通过变卖手中的资产去获得一定的资金。变卖手中的资产只要求用户找好买主，并且与对方协商好价格。变卖的资产通常是贬值出售，但是对于用户来说可以快速获得资金。只要用户可以承受这部分损失，这个方法是非常实用的。

4、典当行典当还款：用户也可以将名下的资产典当给典当行，之后有钱了可以将典当的资产赎回来。这种情况适用于后续用户短时间资金周转，并且后续经济状况会好转，那么用户才会有足够的资金赎回典当的资产。与变卖资产不同，变卖出去的资产通常是用户不再需要的资产。

5、制定还款计划还款：用户协商还款失败，可以自己制定分期还款的计划来还款。分期还款虽然没有一次性还款逾期的欠款，但是由于用户进行了还款操作，因此后续贷款机构不会起诉用户。而且用户只要还款了，催收的频率也会降低。

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